В Ленобласти продолжают решать проблему обманутых дольщиков

По информации властей региона, в течение двух лет все проблемные объекты будут достроены. На днях представители правительства проинспектировали жилищные комплексы «Северный вальс», «Материк» и «Чистый ручей» во Всеволожском районе компании «Петрострой». Застройщик обещал своим клиентам современные квартиры индивидуальной планировки в новых строящихся комплексах Всеволожского района.

Цены на квадратные метры были относительно невысокими, поэтому желающих нашлось предостаточно. Покупателям обещали студии и квартиры, детские сады, школу и зеленый двор. И все бы хорошо, но как-то случилось, что строительство стало продвигаться со скрипом, а потом и вовсе остановилось. Дольщики поняли, что их “развели”. Отчаяние людей понять можно. Застройщик оказался почти банкротом. И посыпались заявления в правоохранительные органы: прокуратуру, полицию. Однако только в прошлом году при активном участии областного правительства удалось разрулить ситуацию. Дело сдвинулось с мертвой точки. К делу подключились новые застройщики. Группа компаний «Самолет» подхватила некоторые объекты «Петростроя» и договорилась об их достройке.

– Сейчас стройка на «Северном вальсе» идет, динамика хорошая, – после проверки и объезда знаменитых своими бедами жилых комплексов отметил руководитель дирекции комплексного развития территории Ленинградской области Денис Локоть. – Второй корпус подрядчик обещает сдать уже в июне. И пусть пока не установлены все лифты: недостающие кабины на подходе, дело сдвинулось с мертвой точки. Тем временем по третьему корпусу уже готова дефектовочная смета. Скоро станет понятно, сколько нужно денег, чтобы завершить объект. Предварительные переговоры с потенциальным инвестором уже ведутся.

…А вот за строительство четвертого корпуса ЖК «Северный вальс» пока браться никто не хочет. Инвестиции нужны огромные. Цена вопроса не 300 – 700 миллионов рублей, а примерно 3 миллиарда! Только тогда начнется стройка. Но поднять такую тяжелую ношу мало кто из инвесторов осилит. Нужны преференции. Какие? Сказать пока сложно. В правительстве ищут инвестора.

Жилой комплекс «Материк» (Мурино) тоже стал объектом инспекции чиновников. Вся сложность с его достройкой в подключении отопления. Внутри холодно, а значит, нельзя приступить к отделке помещений. На стройке было решено установить тепловые пушки, которые начнут отапливать этажи поочередно. Основные работы планируют завершить к лету. Сейчас монтируют водоснабжение и канализацию, устраняют последствия пожара.

В ЖК «Чистый ручей» в Сертолово недостроенными остаются ещё несколько корпусов. В одном недоделана кровля, нет электричества и тепла. Мутная история вышла и с лифтами в нём. Компания, которая должна была их установить, получила авансовые платежи. Но подъемные конструкции на объект так и не приехали. Выяснилось: лифты не изготовили, так как заводу не передали проектную документацию. Теперь надо доплатить 11 миллионов, чтобы запустить производство. Еще один корпус возводится, и за полгода он вырос с двух этажей до восьми. Самый проблемный – последний. Его не построили вовсе. Но в правительстве обещают в сжатые сроки найти для него инвестора, который возьмётся за объект и приблизит долгожданное новоселье.

– В этом году готовимся ввести в эксплуатацию 47 проблемных объектов, – сказал на днях зампред правительства Ленинградской области Евгений Барановский. – Девятнадцать из них достроит Региональный Фонд защиты прав граждан, а двадцать восемь – инвесторы, которых привлекло правительство. Это дома таких компаний, как «Петрострой», «Тареал», «Романтика» и других застройщиков. К концу года только за счет завершения строительства этих объектов планируем восстановить права 5366 обманутых дольщиков. Получить компенсации по ранее принятым решениям Наблюдательного совета фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (Фонд развития территорий) могут 2271 человек.

Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области, в 2022 году Региональный Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства будет вести активное возведение 50 проблемных объектов. Уже к концу февраля из экспертизы планируется выпустить проекты завершения строительства таких крупных долгостроев, как вторая очередь ЖК «Десяткино», «Десяткино 2.0» и «Тридевяткино царство», «Рябиновый сад» и «Аннинский парк», «Солнце» (участки 73 и 75), «Итальянский квартал» и «Яркий». После этого будут заключены договоры с подрядчиками на выполнение строительно-монтажных работ. Восстановить права граждан планируется до конца 2023 года.

Ирэн ОВСЕПЯН